Datenschutzerklärung

Stand: März 2026

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist ImmoBilanz (kontakt@immobilanz.app). Die vollständigen Kontaktdaten sind im Impressum angegeben.

2. Erhobene personenbezogene Daten

Wir verarbeiten folgende Kategorien personenbezogener Daten:

  • Kontodaten: E-Mail-Adresse und Passwort (verschlüsselt gespeichert) bei der Registrierung.
  • Immobiliendaten: Angaben zu Ihren Immobilien (Kaufpreis, Adresse, Finanzierungsdetails, Einnahmen, Ausgaben), die Sie selbst eingeben.
  • Nutzungsdaten: Technische Informationen wie IP-Adresse, Browser-Typ und Zugriffszeiten, die automatisch bei der Nutzung der Website anfallen.
  • Zahlungsdaten: Bei Abschluss eines Pro-Abonnements werden Zahlungsinformationen von unserem Zahlungsdienstleister Creem verarbeitet (siehe Abschnitt 6).

3. Zwecke und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Bereitstellung des Dienstes

Ihre Daten werden verarbeitet, um Ihnen die Nutzung von ImmoBilanz zu ermöglichen (Immobilienverwaltung, Renditeberechnungen, Steuerberichte). Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).

Kontoverwaltung und Authentifizierung

Ihre E-Mail-Adresse und Ihr verschlüsseltes Passwort werden zur sicheren Anmeldung verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Zahlungsabwicklung

Bei kostenpflichtigen Abonnements werden Zahlungsdaten zur Abwicklung verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Berechtigte Interessen

Technische Nutzungsdaten werden zur Sicherstellung des Betriebs, zur Fehlerbehebung und zur Verbesserung des Dienstes verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

4. Speicherdauer

Ihre Daten werden gespeichert, solange Ihr Konto aktiv ist. Nach Löschung Ihres Kontos werden Ihre personenbezogenen Daten innerhalb von 30 Tagen gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen. Steuerlich relevante Daten können gemäß § 132 BAO (AT) bzw. § 147 AO (DE) bis zu 7 Jahre aufbewahrt werden müssen.

5. Cookies und Session-Daten

ImmoBilanz verwendet ausschließlich technisch notwendige Session-Cookies für die Authentifizierung. Diese Cookies werden nicht für Werbezwecke genutzt und sind nicht mit Drittanbietern geteilt. Sie werden beim Abmelden oder nach Ablauf der Sitzung gelöscht. Eine separate Einwilligung ist gemäß § 165 Abs. 3 TKG (AT) nicht erforderlich, da diese Cookies für den Betrieb des Dienstes technisch unbedingt notwendig sind.

6. Drittanbieter und Auftragsverarbeiter

Zur Bereitstellung des Dienstes setzen wir folgende Dienstleister ein, mit denen Auftragsverarbeitungsverträge (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO bestehen:

Vercel Inc.

Zweck: Hosting und Bereitstellung der Webanwendung. Server in der EU. Vercel verarbeitet technische Zugriffsdaten (IP-Adressen, Request-Logs).
Sitz: USA (angemessenes Datenschutzniveau gemäß EU-US Data Privacy Framework).

Neon Inc.

Zweck: Datenbankhosting. Ihre Immobiliendaten und Kontoinformationen werden in einer Postgres-Datenbank gespeichert.
Sitz: USA (angemessenes Datenschutzniveau gemäß EU-US Data Privacy Framework, Daten in EU-Region).

Resend

Zweck: Versand von transaktionalen E-Mails (Registrierungsbestätigung, Passwort-Reset).
Sitz: USA (angemessenes Datenschutzniveau gemäß EU-US Data Privacy Framework).

Creem

Zweck: Zahlungsabwicklung für Pro-Abonnements. Creem verarbeitet Zahlungsdaten direkt — ImmoBilanz speichert keine vollständigen Zahlungsinformationen.
Sitz: Gemäß Creem-Datenschutzrichtlinie.

7. Ihre Rechte

Sie haben gemäß DSGVO folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:

  • Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen.
  • Berichtigungsrecht (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger Daten verlangen.
  • Löschungsrecht (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen (“Recht auf Vergessenwerden”).
  • Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können Ihre Daten in einem maschinenlesbaren Format anfordern.
  • Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: kontakt@immobilanz.app

8. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde Beschwerde einzulegen. In Österreich ist dies die Datenschutzbehörde (www.dsb.gv.at), in Deutschland die zuständige Landesbehörde.

9. Datensicherheit

Alle Datenübertragungen erfolgen verschlüsselt über HTTPS/TLS. Passwörter werden ausschließlich als bcrypt-Hash gespeichert. Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen gemäß Art. 32 DSGVO zum Schutz Ihrer Daten.

10. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf zu aktualisieren. Die aktuelle Version ist stets unter immobilanz.app/datenschutz abrufbar. Bei wesentlichen Änderungen informieren wir Sie per E-Mail.